萬年縣房管局回復未成年人的房屋產權能否過戶給父母

房屋轉讓包括買賣、贈與和互換，請教未成年人的房地產能轉讓給其父母嗎？因為未成年人在簽訂合同和申請登記時都是要其父母代理，那就會出現其父母自己和自己簽合同或協議，這有效嗎？如果無效，就是說未成年人的房地產可以轉讓給其他人，而不能轉讓給其父母嗎？ 

回復：《民法通則》第十八條 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
未成年人的財產轉讓給自己的監護人，未成年人有何利益可言？利益轉給了監護人，明顯是違背了未成年人的利益，房管局房屋登記機構應不予受理。